8-room house for sale in Şüvəlan, 1 225 m², 999 999 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 24-28 days

If you rent it out

~1 499 AZN/mo

Gross yield 1.8% a year

Price

999 999 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

57.9% below the fair value

Savings

1 373 001 AZN

good valueexpensive

Asking Price

999 999 AZN

Fair zone

2 017 000 - 2 729 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 816 AZN/m²
Şüvəlan, 8-room: 1 889 AZN/m²-57%
Xəzər, 8-room: 1 773 AZN/m²-54%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

999 999 AZN

-58% below fair816 AZN/m²

Similar houses here average 1 889 AZN; this one is 816 AZN (-57%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 2 373 000 AZN. This listing asks 1 373 001 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 816 AZN
Rooms: 8
Area: 1 225 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 ŞÜVƏLANDA 8 OTAQLI MÖHTƏŞƏM VİLLA SATILIR! Bakı şəhəri, Xəzər rayonu, Şüvəlan qəsəbəsində yüksək keyfiyyətlə inşa edilmiş, hər bir detalı incəliklə düşünülmüş, geniş və komfortlu villa satışa təqdim olunur. Villa həm şəxsi yaşayış, həm də otel və istirahət kompleksi kimi biznes fəaliyyəti üçün ideal seçimdir. Villanın əsas üstünlükləri: * 🏠 8 geniş və komfortlu otaq * 🚿 Hər otaqda ayrıca hamam və sanitar qovşaq * 🏊‍♂️ Həyətdə üzgüçülük hovuzu * 🚗 10 avtomobil üçün geniş parkinq sahəsi * 🚘 2 ədəd elektron idarəetməli qaraj * 🌳 Dekorativ və meyvə ağacları ilə zəngin yaşıllıq sahəsi * 🧖‍♂️ Evin zirzəmi hissəsində sauna * 🍽️ Son mərtəbədə restoran fəaliyyəti üçün uyğun geniş mansard * ♨️ Müasir istilik sistemi * 🛠️ Yüksək keyfiyyətli tikinti və təmir materialları Villanın hər bir detalında keyfiyyətə, zövqə və rahatlığa xüsusi diqqət yetirilib. Tikinti və təmir işlərində yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub. Əmlaka mütəmadi olaraq hər ay texniki qulluq və baxım göstərilir. Ev baxımlı və istifadəyə hazır vəziyyətdədir. 📄 Bütün sənədləri qaydasındadır. Bu villa yalnız dəbdəbəli yaşayış evi deyil, eyni zamanda butik otel, istirahət mərkəzi və restoran konsepsiyası üçün böyük potensiala malik investisiya fürsətidir.