2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 85 m², 278 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 4 days. Usually 21-36

If you rent it out

~867 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

278 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

278 000 AZN

Fair zone

230 000 - 294 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 271 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²+1%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

278 000 AZN

Fair price3 271 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 3 271 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 262 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 271 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 14 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

* Qara-Qarayev metro yaxın * 15/14-cü mərtəbəsi * Qanuni 2 otaqlı * Sahəsi 85 kv * Super təmirli Tam Əşyalı * Təmirdən sonra yaşayış olmayıb * İstilik sistemi kombi * Sanuzellər isti poldu * Binada 2 lift * Geniş Həyəti Yeraltı parkingi var * Sənəd müqavilə * Kupça yaxın günlərdə veriləcək * Qiymət 278 000 azn * Qiymətdə endirim olacaq * Xidmət haqqı1%