3-room old-build apartment for sale in Əhmədli, 80 m², 245 000 AZN

Əhmədli metro, Xətai district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 21-38 days

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

19.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

175 000 - 236 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 063 AZN/m²
Əhmədli, 3-room: 2 507 AZN/m²+22%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

+19% above fair3 063 AZN/m²

Similar apartments here average 2 507 AZN; this one is 3 063 AZN (+22%).

From the listing's text

From the ownerMortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 205 000 AZN. This listing asks 40 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 063 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to the metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Yeni təmirli, qanuni 3 otaq daş Leninqrad, öz evimdir. Çıxarış var və qeydiyyatda heç kim yoxdur. Əhmədli, Bakı kinoteatrının arxasındakı binadır, Məzahir Rüstəmov 22, əsas yola yaxın, 4/5 mərtəbə, orta blok, yelçəkəndir, həyət yaşıllıqdır, mədəni və mehriban qonşulardır. Yeni təmirdən çıxıb, balkonların arasi açılıb, otaglar genishlenib, umumi 80kv sahedir və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Təmir keyfiyyətli və bahalı materiallardır. Elektrik xəttləri tam dəyişdirilib, yeni tok sistemi çəkilib. Uzun balkonlar bağlanıb, otaqlara qatilib, plastik türk pəncərələri qoyulub. Bahalı qalın Rus giriş qapısıdır, səs izolyasiyası var, otaq qapıları da Rusun qalın MDF-dir, hamam-tualet keramoqranitdir. Bahali lustrlar asilib. Su, işıq, qaz daimidir. Metroya piyada 10deqiqelik yoldur. Yeni kombi sistemi çəkilib bütün otaqlara və yeni wi-fi olan kombi aparatı alınıb. İpoteka mümkümdür, bina 1979ada tikilib. Real alıcıya yerində endirim mümkündür.