4-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 99 m², 198 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 2 days. Usually 19-42

If you rent it out

~704 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.5% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

196 000 - 237 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 000 AZN/m²
Bakıxanov, 4-room: 2 208 AZN/m²-9%
Sabunçu, 4-room: 2 400 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price2 000 AZN/m²

Similar apartments here average 2 208 AZN; this one is 2 000 AZN (-9%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 216 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 000 AZN
Rooms: 4
Area: 99 m²
Floor: 5 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 6 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

Metropark Bakıxanov 1-ci bina layihəsində 99 kv.m sahəyə malik 4 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 14 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Geniş və işıqlı layihəyə malikdir, rahatlıqla zövqə uyğun təmir edilə bilər. Hazırda binanın fasad işləri aparılır. Kompleks sürətlə yekunlaşma mərhələsindədir və gələcəkdə əraziyə dəyər qatacaq infrastruktur layihələri planlaşdırılır. Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya məqsədi üçün əlverişli seçimdir. Geniş planlaması sayəsində ailəvi yaşayış üçün rahat şərait yaradır. Ünvan: Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi, Sakit Qocayev küçəsi 21 Mərtəbə: 5/14 Sahə: 99 kv.m Otaq sayı: 2 Sənəd: Müqavilə Vəziyyət: Podmayak (təmirsiz) Qiymət: 198 000 AZN. OFİS HAQQI 1%