2-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 45 m², 115 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 16 days. Usually 14-30

If you rent it out

~526 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.6% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

115 000 AZN

Fair zone

104 000 - 140 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 556 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 489 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

115 000 AZN

Fair price2 556 AZN/m²

Similar apartments here average 2 489 AZN; this one is 2 556 AZN (+3%).

AI estimate: 122 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 556 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Combi boiler
Kyiv project
Converted layout

BAKIXANOVDA KİRAYƏ GƏLİRİ OLAN MƏNZİL SATILIR Bakıxanov qəsəbəsinin mərkəzində, Aygün Molla ilə üzbəüz, çox əlverişli ərazidə Kiev layihəli mənzil satışdadır. 45 m² 1-dən 2 otağa düzəldilib 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi Kiyev layihəsi Qaz, işıq və su daimidir İstilik sistemi kombidir Hazırda kirayədədir Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Hazırda kirayədə olduğu üçün alıcı üçün əlavə gəlir imkanı yaradır. Bakıxanovun mərkəzində yerləşməsi sayəsində ətrafda gündəlik yaşayış üçün lazım olan bütün imkanlar mövcuddur. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. KOD: 2322 Əlaqə: 0 7 0 9 7 7 0 1 0 4