3-room new-build apartment for sale in Kubinka, 128 m², 295 000 AZN

Kubinka, Xətai district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 0-38

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.9% below the fair value

Savings

22 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

295 000 AZN

Fair Value Range

276 000 - 374 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 305 AZN/m²
Kubinka, 3-room: 3 244 AZN/m²-29%
Xətai, 3-room: 2 611 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

Fair price2 305 AZN/m²

Similar apartments here average 3 244 AZN; this one is 2 305 AZN (-29%).

The deed records only 115.5 m² of the 128 m² listed: 12.5 m² is unregistered.

AI estimate: 317 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 305 AZN
Rooms: 3
Area: 128 m²
Area in the deed: 116 m²
Floor: 11 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Xətai rayonu “Əhmədli” qəsəbəsi, “Həzi Aslanov” metrosuna piyada 5-7 dəqiqəlik məsafədə, 245 sayli tam orta məktəbinin düz arxasında “Baki İnşaat 2005” MTK inşa etdiyi yeni tikili 4 binadan ibarət yaşayış kompleksda 14 mərtəbəli binanın 12-çi mərtəbəsində ümumi 128kv/m ( Çıxarış 115.5 kv/m) qanuni 3 otaqlı Əla təmirli, dənizə və şəhərə qözəl mənzərəsi olan mənzil satılır. İstilik sistemi kombi, pol döşəmə bağalı parket, 3 ədəd bağalı kondisioner, geniş dəhlizi və otaqlar, hamam- tualet ayrı, 2 eyvanı (balkonu) var, biri bağlanıb “Çam” balkon. Mətbəx və dəhliz mebelləri qalacaq. Kompleks həmin ərazidə tikilən binalardan yaxşısından biri sayılır.