2-room new-build apartment for rent in Riva Residence, 101 m², 1 300 AZN/mo

Riva Residence, Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 300 AZN/mo

Fair zone

960 - 1 300 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 12.9 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 15 AZN/m²-14%
Nərimanov, 2-room: 12 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 300 AZN

+15% above fair12.9 AZN/m²

Similar apartments here average 15.3 AZN; this one is 12.9 AZN (-16%).

AI estimate: 1 130 AZN/mo. This listing asks 170 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 12.9 AZN
Rooms: 2
Area: 101 m²
Floor: 9 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Residential complex: Riva Residence
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Air conditioning

Şəhərin mərkəzində Babək prospekti Bazar store un yaninda yerləşən Riva Residence də 2 otaqlı mənzil kirayə verilir. Mənzildə yaşayiş üçün hər şərait yaradilib. Tv,internet, kondisioner, paltaryuyan vəs. Binada qaz yoxdur. İstilik sistemi və komendant pulu qiymətə daxildir. Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı 30% təşkil edir.

Similar active listings

4 rooms · 201 m² · floor 8/21, Riva Residence

+23% above fair

2 000 AZN/mo9.9 AZN/m²

4 rooms · 201 m² · floor 8/21

Riva Residence

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics