2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 65 m², 250 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 4 August 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 91 days. Usually 14-30

If you rent it out

~855 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

250 000 AZN

Fair zone

196 000 - 257 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 846 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+10%
Nərimanov, 2-room: 3 444 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

Fair price3 846 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 846 AZN (+10%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 227 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 846 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 2 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 4 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Combi boiler

Nərimanov rayonu , Heydər Əliyev Mərkəzinin və Təhsil Nazirliyinin yaxınlığında 14 mərtəbəli yeni tikili binanın 2-ci mərtəbəsində 65kv sahəsi olan 2 otaqlı tam təmirli mənzil Satılır . Qaz, işıq ,su daimidir. İstilik sistemi Kombidir . Sənədi Kupça Çıxarış. Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz .