3-room new-build apartment for sale in Yasamal, 105 m², 275 000 AZN

Yasamal, Yasamal district· On the market since 5 August 2026

Same flat in 3 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~28 days

This one: 91 days. Usually 14-40

If you rent it out

~1 052 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.8% below the AI estimate

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

256 000 - 347 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 619 AZN/m²
Yasamal, 3-room: 2 973 AZN/m²-12%
Yasamal, 3-room: 2 842 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

Fair price2 619 AZN/m²

Similar apartments here average 2 973 AZN; this one is 2 619 AZN (-12%).

The deed records only 85 m² of the 105 m² listed: 20 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 302 000 AZN. The price is close to it, 27 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 619 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Area in the deed: 85 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 5 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 2 min to the metro; on the map it is about a 9 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Converted layout

Yasamal rayonu, A.M.Şərifzadə küçəsi, Metroya 2 dəqiqəlik məsafədə, 3 Otaqa İdeal şəkildə düzəldilmiş, Ümumi Sahəsi 105 kv, Kupçada 85 kv, Təmirli Mənzil Satılır. Mənzilin Sənədləri Tam Qaydasındadır. Kupçalıdır. Qaz,Su,İşıq, İstilik sistemi mövcuddur. İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli mövqeyə malikdir. İnşaatçılar metrosuna, Məktəb, Baxçaya bir addımlıq məsafədə yerləşir. Real alıcılar əlaqə saxlasın. Xidmət haqqı 1%.