3-room new-build apartment for sale in Bayıl, 118 m², 250 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 10 August 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~21 days

This one: 73 days. Usually 10-42

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.7% below the fair value

Savings

21 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

250 000 AZN

Fair Value Range

239 000 - 331 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 119 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 604 AZN/m²-19%
Səbail, 3-room: 2 848 AZN/m²-26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

250 000 AZN

Fair price2 119 AZN/m²

Similar apartments here average 2 604 AZN; this one is 2 119 AZN (-19%).

The deed records only 98 m² of the 118 m² listed: 20 m² is unregistered.

AI estimate: 271 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 119 AZN
Rooms: 3
Area: 118 m²
Area in the deed: 98 m²
Floor: 15 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 10 August 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

ALMAĞA TƏLƏSİN!!! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN!! GÖZƏL MƏNZİL SATIŞDADIR! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada məsafədə, "Neftçi Resedens" prestijli yaşayış kompleksində.Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Mənzilin YELŞƏKƏN, gözəl, işıqlı, əla təmirli, qanuni 3 otaqlı, böyük dəhlizi, geniş mətbəxi, 2 sanitar qovşağı və 2 balkonu. Balkonlar və pencərələr təhlükəsizlik üçün VİNBLOKLA bağlanıb. Əşyasız satılır. Mənzildən DƏNİZƏ, Su İdman sarayına və Badamdara açılan MÖHTƏŞƏM PANORAMA!!!! Çıxarışda-98kvm-dir, Realda-118kv-dir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan - 1%