3-room new-build apartment for sale in 1-ci mikrorayon, 110 m², 260 000 AZN

1-ci mikrorayon, Yasamal district· On the market since 19 August 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~13 days

This one: 65 days. Usually 6-28

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.7% below the fair value

Savings

19 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

260 000 AZN

Fair Value Range

249 000 - 347 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 364 AZN/m²
1-ci mikrorayon, 3-room: 2 421 AZN/m²-2%
Yasamal, 3-room: 2 818 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 364 AZN/m²

Similar apartments here average 2 421 AZN; this one is 2 364 AZN.

The deed records only 93 m² of the 110 m² listed: 17 m² is unregistered.

AI estimate: 279 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 364 AZN
Rooms: 3
Area: 110 m²
Area in the deed: 93 m²
Floor: 16 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 19 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

ÇOX GÖZƏL MƏNZİL SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir düz "20 yanvar" metro stansiyasının yanında. "Memar Əcəmi" və "8 noyabr" metro stansiyalarına 15 dəqiqəlik piyada məsafədədir. Binanın həyətində və ətrafında normal həyat üçün lazım olan bütün iaşə obyektləri mövcuddur. Binanın yeraltı qarajı, uşaqların oynaması üçün böyük meydança, uşaq baxçsı dükanları və s. Mənzil gözəl, işıqlı, əla təmirli, qanuni 2 otaqdan 3 otağa düzəldilmiş, YELÇƏKƏN, 1 böyük sanitar qovşağı, 1 böyük balkonu, mətbəxi (dəhlizin bir hissəsində və 2-ci sanitar qovşağın yerində yığılıb) və dəhliz-holu. Çıxarışda 93kvm-dir, realda 110kvm-dir. Əşyalar və elektrotexnikalar qiymətə daxildir.Mənzildən ŞƏHƏRƏ açılan GÖZƏL PANORAMA! İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.