3-room new-build apartment for sale in Yasamal, 130 m², 485 000 AZN

Yasamal, Yasamal district· On the market since 19 August 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 64 days. Usually 7-36

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

15.6% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

485 000 AZN

Fair Value Range

352 000 - 500 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 731 AZN/m²
Yasamal, 3-room: 2 977 AZN/m²+25%
Yasamal, 3-room: 2 818 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

485 000 AZN

+16% above fair3 731 AZN/m²

Similar apartments here average 2 977 AZN; this one is 3 731 AZN (+25%).

The deed records only 122 m² of the 130 m² listed: 8 m² is unregistered.

AI estimate: 419 000 AZN. This listing asks 66 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 731 AZN
Rooms: 3
Area: 130 m²
Area in the deed: 122 m²
Floor: 16 / 23
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 19 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

MİRVARİ PARKDA!! Binanın 2 mərtəbəli yeraltı qarajı, 1 hektar həyəti, 3 sürətli lift, maşınsız həyət, 2 tərəfli çıxış, 7/24 mühafizə və s. Minzil: qanuni 3 otaqlı, əla təmirli, 1 balkonu, geniş dəhlizi, 2 sanitar qovşağı və geniş mətbəxi. Çıxarışda 122kvm-dir. Real alıcıya mənzilə ancaq baxdıqdan sonra ENDİRİM MÜMKÜNDÜR!!! İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI-1%.