2-room new-build apartment for sale in 3-cü mikrorayon, 99 m², 305 000 AZN

3-cü mikrorayon, Nəsimi district· On the market since 4 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~6 days

This one: 31 days. Usually 0-21

If you rent it out

~995 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

45.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

305 000 AZN

Fair zone

178 000 - 241 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 081 AZN/m²
3-cü mikrorayon, 2-room: 3 205 AZN/m²-4%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

305 000 AZN

+45% above fair3 081 AZN/m²

Similar apartments here average 3 205 AZN; this one is 3 081 AZN (-4%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 210 000 AZN. This listing asks 95 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

228 000 AZN
77 000 AZN less
2 rooms · 94 m²

Per m²: 3 081 AZN
Rooms: 2
Area: 99 m²
Floor: 15 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 4 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

White frame

Tibb Univerisitetinin yaxınlığında yeni inşa edilmiş binanın 15 ci mərtəbəsində 99 kv m sahəsi olan qanuni 2 otağlı təmirsiz (Podmayak) mənzil satılır. Mənzildə 70 % santexnika və elektirik işlərı görülüb. Bu ərazidə qanuni 2 otağlı mənzil az-az cıxır. Bina 1 Saylı asan xidmətə,EGE Hospitala ,TDQK ya yaxın ərazidə yerləşir. Ətraflı məlumat ücün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı 1 %