4-room house for sale in Novxanı, 140 m², 115 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 23-28

If you rent it out

~673 AZN/mo

Gross yield 7% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

36.1% below the fair value

Savings

65 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

115 000 AZN

Fair zone

153 000 - 207 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 821 AZN/m²
Novxanı, 4-room: 1 146 AZN/m²-28%
Abşeron, 4-room: 898 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

115 000 AZN

-36% below fair821 AZN/m²

Similar houses here average 1 146 AZN; this one is 821 AZN (-28%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 180 000 AZN. This listing asks 65 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 821 AZN
Rooms: 4
Area: 140 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

🔥 ÇOX TƏCİLİ SATILIR 🔥 📍 Novxanı bağları,GƏMİ RESTORANINA YAXIN ƏN PRESTİJLİ KÜÇƏ ✅ TƏCİLİ SATILDIĞI ÜÇÜN QİYMƏT DƏYƏRİNDƏN UCUZ QOYULUB. 🏡 Möhtəşəm bağ evi – həm istirahət, həm daimi yaşayış üçün ideal seçimdir! 🔹 Ümumi sahə: 140 m² 🔹 Otaq sayı: 4 otaq 🔹Qaz,işıq,su,əlavə su quyusu,internet daimidir və kanalizasiya xətti mövcuddur 🔹 Həyətyanı sahə: 3.5 sot 🔹 Sənəd: Çıxarış (Kupça) ipotekaya yararlı 🔹 İstilik sistemi: Kombi (istipol) 🔹 Təmiri:Yarı təmirli 🌳 Həyətin üstünlükləri: Tamamlanmamış Müasir filtirli hovuz 📌 Əlavə üstünlüklər: Ev yaşayış massivində yerləşir Daimi yaşayan qonşular Yaxınlıqda marketlər və dayanacaq Yolu asfalt örtüklüdür Həftədə 2 dəfə məişət tullantılarının daşınması təmin olunur Novxanının havası və ətrafı isə xüsusi vurğulanmalıdır – istirahət üçün unikal zonadır. 📍 XƏRİTƏDƏ DƏQİQ YER GÖSTƏRİLİB 📞 Xahiş olunur yalnız real alıcılar əlaqə saxlasın! 💼 Xidmət haqqı: 1%