2-room new-build apartment for sale in 9-cu mikrorayon, 96 m², 225 000 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 1 October 2026

Listings like this stay up

~22 days

This one: 21 days. Usually 5-29

Mənzil.ai valuation

Fair Price

12.8% below the fair value

Savings

33 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

225 000 AZN

Fair Value Range

208 000 - 290 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 344 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 2-room: 2 817 AZN/m²-17%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price2 344 AZN/m²

Similar apartments here average 2 817 AZN; this one is 2 344 AZN (-17%).

The deed records only 83 m² of the 96 m² listed: 13 m² is unregistered.

AI estimate: 258 000 AZN. The price is close to it, 33 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 344 AZN
Rooms: 2
Area: 96 m²
Area in the deed: 83 m²
Floor: 3 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 1 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

✨ Binəqədi Rayonunda, Mir Cəlal Küçəsində Kitablı MTK-da Əşyalı 2 Otaqlı Mənzil Satılır! ✨ 📍 Ərazi / Ünvan: Binəqədi rayonu, Mir Cəlal küçəsi, Kitablı MTK 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! (Çıxarışda 83 m²) 🏠 Mənzil Haqqında İnfomasiya: 🏢 Bina / Kompleks: Kitablı MTK (Yeni tikili) 🚪 Otaq sayı: 2 otaqlı 📐 Sahə: 96 m² 🛗 Mərtəbə: 3 / 17 ✨ Təmir və Əşya: Təmirli və əşyalı 💰 Qiymət: 225,000 AZN 💼 Ofis haqqı: 1% 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlayın!