2-room new-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 55 m², 180 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 3 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 32 days. Usually 0-29

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

180 000 AZN

Fair zone

146 000 - 198 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 273 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 867 AZN/m²+14%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

180 000 AZN

Fair price3 273 AZN/m²

Similar apartments here average 2 867 AZN; this one is 3 273 AZN (+14%).

The deed records only 51.6 m² of the 55 m² listed: 3.4 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 172 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 273 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Area in the deed: 51,6 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 5 agents
Mortgage: yes
First seen: 3 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 2-3 min to Azadlıq prospekti metro; on the map it is about a 13 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Elevator
Converted layout
Urgent

🚨🔥 **TƏCİLİ SATILIR! 180.000 AZN | AZADLIQ METROSUNA 2–3 DƏQİQƏ | 17/17!** 📍 **7-ci mikrorayon | Füzuli Orucov küçəsi | Araz Marketin üstü** 📐 **55 m² ümumi sahə | Çıxarışda 51.6 m²** 🏠 **2 otağa düzəldilib | Çıxarışlı** 🏢 **17-ci mərtəbə mansart deyil, tam yaşayış mərtəbəsidir.** Sənədlərdə mənzil kimi qeyd olunub və **hər iki lift birbaşa 17-ci mərtəbəyə qalxır.** 🚇 **Azadlıq metrosuna 2–3 dəqiqəlik məsafə** 🛒 **Araz Market binanın altında** 📄 **Çıxarışlı və sənədləri qaydasındadır** 🔥 **Son mərtəbədə yerləşən, mansart olmayan və metroya yaxın 2 otaqlı mənzil – təcili satış!** 📞 **Real alıcılar əlaqə saxlaya bilər.** **Şirkətin xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.**