2-room new-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 60 m², 159 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~22 days

This one: 6 days. Usually 7-36

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.0% below the fair value

Savings

10 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

159 000 AZN

Fair Value Range

140 000 - 187 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 650 AZN/m²
8-ci kilometr, 2-room: 2 919 AZN/m²-9%
Nizami, 2-room: 2 891 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

159 000 AZN

Fair price2 650 AZN/m²

Similar apartments here average 2 919 AZN; this one is 2 650 AZN (-9%).

AI estimate: 169 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 650 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 9 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 16 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

SATILIR! 2 OTAQLI YENİ TİKİLİ MƏNZİL – XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNUN YAXINLIĞINDA 1 m² – 2.650 AZN 📍 Ünvan: Nizami rayonu, Elşən Süleymanov küçəsi 158A 🏠 Otaq sayı: Qanuni 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 📐 Sahə: 60 m² 🏢 Mərtəbə: 9/18 🔥 İstilik sistemi: Kombi 🛋 Əşyalı: Qismən əşyalı 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) 💰 Qiymət: 159.000 AZN 🚇 Xalqlar Dostluğu metrosuna piyada cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Mənzil orta təmirlidir. İşıq, qaz və su daimidir. Binanın yanında Simurq liseyi, yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, peşə məktəbi və marketlər mövcuddur. Ailəvi yaşayış üçün əlverişli ərazidə yerləşən mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün yaxşı seçimdir. Ofis haqqı: 1% Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.