3-room new-build apartment for sale in 9-cu mikrorayon, 136 m², 300 000 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 2 days. Usually 15-42

If you rent it out

~1 025 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

20.5% below the fair value

Savings

77 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

300 000 AZN

Fair zone

321 000 - 434 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 206 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 3-room: 2 562 AZN/m²-14%
Binəqədi, 3-room: 2 543 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

300 000 AZN

-20% below fair2 206 AZN/m²

Similar apartments here average 2 562 AZN; this one is 2 206 AZN (-14%).

AI estimate: 377 000 AZN. This listing asks 77 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 206 AZN
Rooms: 3
Area: 136 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5 min to Memar Əcəmi metro; on the map it is about a 14 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

🔥 SATILIR — 9-CU MİKRORAYONDA 3 OTAQLI, 136 m² GENİŞ MƏNZİL! 💰 Qiymət: 300.000 AZN 📍 Ünvan: Mir Cəlal küçəsi, Araz Market və Omid mağazasının yanı, Zərifə Əliyeva adına parkın bir addımlığında! 🚇 Memar Əcəmi metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə! 🏢 Mərtəbə: 16 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsi 📐 Sahə: 136 m² 🛏 Otaq sayı: 3 otaq 🛋 Vəziyyət: Qismən əşyalı 🌿 Eyvanlar: Şüşəbəndlə bağlanılıb 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) ✨ MƏNZİLİN VƏ ƏRAZİNİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: • Geniş və rahat yaşayış sahəsi • Eyvanlar şüşəbəndlə bağlanılıb • Zərifə Əliyeva adına parkın bir addımlığında • Araz Market və Omid mağazasının yanı • Memar Əcəmi metrosuna yaxınlıq • Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları və apteklər • Elmed Tibb Mərkəzi və digər səhiyyə obyektləri • Restoranlar, kafelər və müxtəlif iaşə obyektləri • İctimai nəqliyyata və şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə rahat çıxış 🌳 Park, market, məktəb, bağça və digər gündəlik tələbat obyektlərinin əhatəsində yerləşən mənzil ailəvi yaşayış üçün əlverişli seçimdir. 🔥 136 m² sahəsi, qanuni 3 otaq, qismən əşyalı vəziyyəti və əlverişli yerləşməsi ilə seçilən mənzil — 300.000 AZN! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 🤝 **Xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.