2-room old-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 55 m², 166 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 2 days. Usually 0-41

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

13.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

166 000 AZN

Fair zone

128 000 - 165 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 018 AZN/m²
8-ci kilometr, 2-room: 2 818 AZN/m²+7%
Nizami, 2-room: 2 882 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

166 000 AZN

+13% above fair3 018 AZN/m²

Similar apartments here average 2 818 AZN; this one is 3 018 AZN (+7%).

The deed records only 45 m² of the 55 m² listed: 10 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 147 000 AZN. This listing asks 19 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 018 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Area in the deed: 45 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Satılır 2 otaqlı köhnə tikili 55 m², Qara Qarayev m. 166 000 AZN 2 otaqlı Köhnə tikili 55 m² Sahə 2 / 5 mərtəbə Çıxarış Təmir 🏢 QARA QARAYEV M/S YANI | QANUNİ 2 OTAQ | ÇIXARIŞLI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Əsas məlumatlar • Otaq sayı: 2 otaq (qanuni) • Sahə: Ümumi 55 m² (çıxarışda 45 m²) • Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi (yaşayışın 1-ci mərtəbəsi) • Layihə: Xruşov • Sənəd: Çıxarış (kupça) • Təmir: Yaxşı təmirli (yeni təmir) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 Ünvan və yerləşmə • Nizami rayonu, Qara Qarayev prospekti • Qara Qarayev metrosunun yanı 🚇 • Sevinc Mall yaxınlığı • Şəhərin mərkəzi və çox tələbatlı ərazi ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Mənzil haqqında • Künc (uqlovoy) mənzil • Yeni və səliqəli təmir • Laminat döşəmə • Hamam və mətbəxdə isti pol • Yeni mətbəx mebeli • Kombi istilik sistemi • Yola baxış • Yaşayış olmayıb • İşıqlı və funksional planlama ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 Kompleks və üstünlüklər • Xruşov layihəli bina • Sakit və rahat məhəllə • Orta mərtəbə • Yaşayış üçün əlverişli bina ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Metroya bir addımlıq məsafədə yerləşən, yeni təmirli və hazır yaşayış üçün ideal mənzil. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. İpoteka verilməsinə köməklik göstəririk.