2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 40 m², 173 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 4 days. Usually 10-36

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

12.5% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

173 000 AZN

Fair Value Range

140 000 - 169 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 4 325 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 170 AZN/m²+36%
Sabunçu, 2-room: 3 158 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

173 000 AZN

+13% above fair4 325 AZN/m²

Similar apartments here average 3 170 AZN; this one is 4 325 AZN (+36%).

AI estimate: 154 000 AZN. This listing asks 19 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 325 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Qara Qarayevdə, Orbit MTK-da Yüksək Kirayə Gəlirli 2 Otaqlı Studio Mənzil Satılır Nizami rayonu, Qara Qarayev metrosu yaxınlığında, ərazinin ən prestijli və keyfiyyətli binalarından biri olan "Orbit MTK" yaşayış kompleksində modern üslublu mənzil təcili satışa təklif olunur. Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də yüksək gəlirli investisiya üçün mükəmməl bir seçimdir. Mənzilin parametrləri: Əmlak növü: Mənzil (Yeni tikili - Orbit MTK) Otaq sayı: 2 otaqlı studio (studiya) layihəsi Ümumi sahə: 42 kv.m Qiymət 173000 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsi İnvestisiya üstünlükləri və Lokasiya: Mənzil yerləşdiyi mövqeyə və tələbata görə aylıq minimum 750 AZN məbləğində zəmanətli kirayə (arenda) potensialına malikdir. Kompleks "Qara Qarayev" metrosuna, mərkəzi yollara və bütün mühüm infrastruktur obyektlərinə (böyük supermarketlər, məktəblər, bağçalar, iaşə mərkəzləri) çox yaxın məsafədə yerləşir. Binanın geniş həyəti, 24/7 mühafizə xidməti, sürətli liftləri və yeraltı parkinqi mövcuddur. Qiymətdə real alıcı ilə mütləq yerində razılaşma və endirim olunacaqdır. Xidmət haqqı: 1% (Ofis haqqı) Ətraflı məlumat almaq və mənzilə yerində baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlaya bilərsiniz.