2-room new-build apartment for sale in Grand Hayat residence, 98 m², 310 000 AZN

Grand Hayat, 8 Noyabr metro, Yasamal district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 4 days. Usually 14-30

Mənzil.ai valuation

Fair Price

9.3% below the fair value

Savings

32 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

310 000 AZN

Fair Value Range

296 000 - 365 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 163 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 266 AZN/m²-3%
Grand Hayat, 2-room: 3 367 AZN/m²-6%
Yasamal, 2-room: 3 091 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

310 000 AZN

Fair price3 163 AZN/m²

Similar apartments here average 3 266 AZN; this one is 3 163 AZN (-3%).

AI estimate: 342 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Grand Hayat

All

Per m²: 3 163 AZN
Rooms: 2
Area: 98 m²
Floor: 12 / 27
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
Residential complex: Grand Hayat
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis lalafo.az

Description

🔥 TİBİLİSİ PROSPEKTİNDƏ GRAND HƏYAT RESİDENCE-DƏ YARIM TƏMİRLİ 2 OTAQLI MƏNZİL! 🔥 📍 Ünvan: Nəsimirayonu, Tbilisi prospekti 🏢 Bina: Grand Həyat Residence (Lüks Yeni Tikili) 🛗 Mərtəbə: 27/12 🔑 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 98 kv.m 🛠 Təmir: Yarım təmirli (Əsas işləri görülmüş, son tamamlanma işlərini öz zövqünüzə görə edə bilərsiniz!) ✨ Üstünlüklər: Bakının ən prestijli və tam infrastrukturlu komplekslərindən biri olan Grand Həyat Residence Tbilisi prospektində əlverişli və mərkəzi lokasiya 98 kv.m geniş, işıqlı və rahat planlamalı 2 otaq Binanın orta və əlverişli 12-ci mərtəbəsi 24/7 mühafizə xidməti, geniş yeraltı avtodayanacaq, böyük həyət və zəngin iaşə şəbəkəsi 💰 Qiymət: 310.000 AZN 🤝 Ofis haqqı: 1%