2-room old-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 36 m², 90 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~16 days

This one: 4 days. Usually 4-28

Mənzil.ai valuation

Good Deal

16.5% below the fair value

Savings

18 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

90 000 AZN

Fair Value Range

92 000 - 127 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 500 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 740 AZN/m²-9%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

90 000 AZN

-16% below fair2 500 AZN/m²

Similar apartments here average 2 740 AZN; this one is 2 500 AZN (-9%).

AI estimate: 108 000 AZN. This listing asks 18 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

11 200 AZN
78 800 AZN less
2 rooms · 40 m²

Per m²: 2 500 AZN
Rooms: 2
Area: 36 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Satılır: 2 otaqlı mənzil – əşyaları ilə birlikdə Ünvan və yerləşmə: - Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, 7-ci mikrorayon - Dərnəgül və Azadlıq prospekti metro stansiyaları arasında - 11 nömrəli Musiqi Məktəbinin yaxınlığı Ümumi məlumat: - Sahə: 36 m² - Mərtəbə: 5/5 (son mərtəbə) - Planlama: 2 ayrı otaq - Su və işıq 24/7 fasiləsiz - Binada qaz yoxdur - Lift yoxdur - Mənzil bütün mebel və məişət texnikası ilə verilir Sənəd: - Bina əvvəllər zavod binası olub - Mənzilə təxminən 15 il əvvəl çıxarış (kupça) alınıb - Çıxarışda mənzil 2 otaq və 36 m² olaraq qeyd olunub İnfrastruktur: - Dərnəgül və Azadlıq prospekti metro stansiyalarına rahat çıxış - Avtobus dayanacağına təxminən 300 metr - 2, 83 və 93 nömrəli marşrutlar - 2 tam orta məktəb - 11 nömrəli Musiqi Məktəbi - 2 uşaq bağçası - Futbol Akademiyası - Yaxınlıqda marketlər, apteklər və digər zəruri obyektlər Məkanın üstünlükləri: - İşıqlı və səliqəli interyer, geniş şkaflar, iş masası, yataq, stol-stul dəsti - Mətbəx məişət texnikası ilə: qaz plitəsi, aspirator, soyuducu, paltaryuyan - S/u: duş kabinəsi, unitaz, əl-üz yuyan - Kondisioner, pəncərələrdə pərdə və jalüzlər Qiymət: 90 000 AZN