2-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 45 m², 125 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 14-32

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.3% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

125 000 AZN

Fair zone

120 000 - 162 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 778 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-21%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

125 000 AZN

Fair price2 778 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 778 AZN (-21%).

The deed records only 35 m² of the 45 m² listed: 10 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 141 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 778 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Area in the deed: 35 m²
Floor: 2 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Satılır 2 otaqlı köhnə tikili 40 m², Nəriman Nərimanov m. 125 000 AZN 2 otaqlı Köhnə tikili 40 m² Sahə 2 / 9 mərtəbə Çıxarış Təmir Diqqətinizə təqdim olunur ✨ 🏡 İpotekaya yararlı mənzil 📐 Ümumi sahə: 45 kv.m (kupça üzrə 35 kv.m) 🏢 Köhnə yataqxana tipli bina 🚫 Binada qaz yoxdur 📍 Heydər Əliyev Mərkəzi yaxınlığında — cəmi 10 dəqiqəlik məsafə 🌆 Əla və inkişaf etmiş infrastruktur 🛠️ Bir az köhnə, olskul tərzində təmir, amma təmiz və istifadə üçün tam uyğundur 💰 Təmirin vəziyyətinə görə aylıq 500–550 AZN kirayə gəliri mümkündür 📈 İnvestisiya üçün sərfəli və əlverişli seçim ✅ Həm yaşamaq, həm də kirayə üçün ideal variant! Вниманию представляется ✨ 🏡 Квартира, подходящая под ипотеку 📐 Общая площадь: 45 кв.м (по купче 35 кв.м) 🏢 Дом старого общежитского типа 🚫 В доме нет газа 📍 Рядом с Центром Гейдара Алиева — всего 10 минут 🌆 Отличная и развитая инфраструктура 🛠️ Ремонт в стиле олдскул, немного староват, но чистый и полностью пригодный для жизни 💰 В зависимости от состояния ремонта можно сдавать за 500–550 AZN в месяц 📈 Выгодный и удобный вариант для инвестиций ✅ Идеально подходит как для проживания, так и для аренды!