4-room new-build apartment for sale in Yasamal, 198 m², 449 000 AZN

Yasamal, Yasamal district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~16 days

This one: 4 days. Usually 6-38

Mənzil.ai valuation

Fair Price

12.0% below the fair value

Savings

61 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

449 000 AZN

Fair Value Range

413 000 - 553 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 268 AZN/m²
Yasamal, 4-room: 2 973 AZN/m²-24%
Yasamal, 4-room: 2 789 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

449 000 AZN

Fair price2 268 AZN/m²

Similar apartments here average 2 973 AZN; this one is 2 268 AZN (-24%).

The deed records only 156 m² of the 198 m² listed: 42 m² is unregistered.

AI estimate: 510 000 AZN. The price is close to it, 61 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 268 AZN
Rooms: 4
Area: 198 m²
Area in the deed: 156 m²
Floor: 12 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the street, not the exact building.

Full AI analysis tap.az

Description

ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ЯСАМАЛЬСКИЙ ПАРК !! ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЁННАЯ НОВОСТРОЙКА !! ГАЗ и КУПЧАЯ !! 🏡 Просторная 4х комнатная квартира. 📍 Рядом с Ясамальским парком 📐 Общая плошадь 198 кв.м (по купчей 156 кв.м) 🏢 Этаж 17/12 ✨ РЕМОНТ был сделан ДЛЯ ЛИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ с использованием качественных материалов: — дубовый паркет — межкомнатные двери и кухонная мебель из каштанового дерева — 3 балкона — Продаётся с обстановкой 🚪 В здании 2 лифта 🔥 Газ, вода и свет постоянно 🔥 Система Комби. 📄 Документ: Купчая 💼 Услуги агентства — 1% (с Покупателя) _________________________ YASAMAL PARKINA ƏLA PANORAMALI - KUPÇALI MƏNZİL SATILIR !! QAZ+ ÇIXARIŞ (KUPÇA) !! 📍 Yasamal Parkının yanında 🏡 Yeni tikili bina 📐 4 otaqlı mənzil — 198 kv.m (kupçada 156 kv.m) 🏢 17 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi ✨ Mənzil ŞƏXSI YAŞAYIŞ ÜÇÜN keyfiyyətlə TƏMIR OLUNUB: — Palıd parket — Daxili qapılar və mətbəx mebeli şabalıd ağacından hazırlanıb — 3 geniş eyvan — Əşyalı satılır 🚪 Binada 2 lift mövcuddur 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 💼 Xidmət haqqı: 1% (Alıcı tərəfindən)