7-room house for sale in Novxanı, 500 m², 1 300 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~22 days

This one: 4 days. Usually 5-28

Mənzil.ai valuation

Heavily Overpriced

69.1% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 300 000 AZN

Fair Value Range

578 000 - 959 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
Novxanı, 7-room: 1 035 AZN/m²+151%
Abşeron, 7-room: 875 AZN/m²+197%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 300 000 AZN

+69% above fair2 600 AZN/m²

Similar houses here average 1 035 AZN; this one is 2 600 AZN (+151%).

AI estimate: 769 000 AZN. This listing asks 531 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 7
Area: 500 m²
Floor: 1 / 1
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

Villa, Bakı, Novxanı q 🏢SATILIR – Premium Villa! Şəxsi istifadə üçün təmir olunub. 📍 Dənizə 0 km məsafadə, Binəqədi-Novxanı şossesindən 100 m içəridə 🏡 7 otaq 📐 500 m² / 14 sot 🏢 2 mərtəbə + Mansard 📃 Kupça (Çıxarış) var 🛋️ Təmirli və yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. 💰 Qiymət: 1.300.000 ₼ 🔹 Həyətində hovuz, yay-qış mətbəxi, futbol meydançası, mühafizə otaqı, qazanxana, sanitar qovşaqı. 🔹 1 ci mərtəbə - Qonaq otaqı, mətbəx , yataq otaqı, sanuzel 🔹 2 ci mərtəbə - 4 yataq otaqı hər birində sanuzel, birində həm qarderob həm də sanuzel. 🔹 Mansard sərbəst planlama (oyun zonası kimi sitifadə edə bilərsiz) daxilində mətbəx , sanuzeli.