2-room old-build apartment for rent in Binə, 45 m², 400 AZN/mo

Binə, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

18.9% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

400 AZN/mo

Fair Value Range

290 - 490 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 8.9 AZN/m²
Binə, 2-room: 9 AZN/m²-1%
Xəzər, 2-room: 9 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

400 AZN

+19% above fair8.9 AZN/m²

Similar apartments here average 9.2 AZN; this one is 8.9 AZN (-3%).

AI estimate: 340 AZN/mo. This listing asks 60 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 8.9 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: no
Renovation: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

Xəzər rayonu Binə qəsəbəsi məhəllə 2147 ünvanında 5/5 ci mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil kirayə verilir.Mənzilin bütün əşyaları var.Soyuducu paltar yuyan maşın stol stul şkaf krovat tv internet mətbəx mebeli divan. İstilik sistemi kombidir.Qışda çox sərfəlidir qaz pulu həddindən çox az yazır. xidmet haqqı 30 %