2-room new-build apartment for sale in Elegant Residence, 65 m², 280 000 AZN

Elegant Residence, 8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 18-36

Mənzil.ai valuation

Overpriced

38.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

172 000 - 233 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 308 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 297 AZN/m²+31%
Elegant Residence, 2-room: 2 800 AZN/m²+54%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

+38% above fair4 308 AZN/m²

Similar apartments here average 3 297 AZN; this one is 4 308 AZN (+31%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 203 000 AZN. This listing asks 77 000 AZN more. Why?

Cheaper in Elegant Residence

All

Per m²: 4 308 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 10 / 11
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: yes
Mortgage: no
Residential complex: Elegant Residence
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis tap.az

Description

Tibb Universitetinin yanında — "Elegant Residence"də 2 otaqlı premium mənzil! Tibb Universitetinin və yeni metro stansiyasının bilavasitə yaxınlığında yerləşən "Elegant Residence" yaşayış kompleksində, yeni tikili 11 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsində ümumi sahəsi 65 kv.m olan 2 otaqlı (studio) mənzil satılır. Əsas göstəricilər: Yüksək keyfiyyətli materiallarla xüsusi dizaynda premium təmir olunub. Mənzil tam təmirli və dərhal köçüb yaşamaq üçün hazırdır ("gir-yaşa"). Binada tam məskunlaşma var; qaz, su, elektrik təchizatı daimidir. Sənəd müqavilədir, cari ilin sonunadək çıxarışın (kupça) verilməsi nəzərdə tutulub. Yerləşmə: Tibb Universiteti: 1 dəqiqə Yeni açılacaq Metro stansiyası: 3 dəqiqə Avtobus dayanacağı: 1 dəqiqə Ətrafında məktəb, uşaq bağçası və bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. Qiymət: 280 000 AZN (Real müştəri ilə qiymətdə razılaşma və yaxşı endirim nəzərdə tutulur).