2-room new-build apartment for sale in Elegant Residence, 65 m², 283 000 AZN

Elegant Residence, 8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 18-36

If you rent it out

~876 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

33.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

283 000 AZN

Fair zone

180 000 - 243 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 354 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²+32%
Elegant Residence, 2-room: 2 800 AZN/m²+55%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

283 000 AZN

+34% above fair4 354 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 4 354 AZN (+32%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 211 000 AZN. This listing asks 72 000 AZN more. Why?

Cheaper in Elegant Residence

All

Per m²: 4 354 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 7 / 9
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: Elegant Residence
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 3 min to the metro; on the map it is about a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

“ELEGANT RESIDENCE” KOMPLEKSİNDƏ LÜKS TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR! Premium layihədə, infrastruktur cəhətdən ən əlverişli nöqtədə yerləşən tam hazır mənzil təklif olunur! Ünvan / Kompleks: Elegant Residence (Tibb Universitetinin yanı) Otaq sayı: 2 otaqlı (Studio layihə) Mərtəbə: 9 / 7 Sahə: 65 m² Təmir: Premium səviyyədə təmir olunub, tam “gir-yaşa” vəziyyətdədir. Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir, binada tam yaşayış var. Sənəd: Müqavilə (İlin sonuna qədər Çıxarış/Kupça veriləcək). İnfrastruktur üstünlükləri: Azərbaycan Tibb Universitetinə cəmi 1 dəqiqəlik məsafə Yeni Açılacaq “20 sentyabr” metrosuna 3 dəqiqəlik piyada məsafəsi Avtobus dayanacağına 1 dəqiqəlik məsafə Ətrafda məktəblər, bağçalar, marketlər və geniş iaşə obyektləri Başlanğıc qiymət: 285 000 AZN (Real alıcıya yerində yaxşı endirim olunacaq)