2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 65 m², 227 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 79 days. Usually 18-36

If you rent it out

~706 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.0% below the AI estimate

Savings

2 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

227 000 AZN

Fair zone

196 000 - 262 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 492 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²+6%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

227 000 AZN

Fair price3 492 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 3 492 AZN (+6%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 229 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 492 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 10 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏡 SATILIR — 8 Noyabr metrosu | Tibb Universiteti 📍 Ünvan: 8 Noyabr m/st, Tibb Universitetinə yaxın 📐 Sahə: 65 m² 🏢 Mərtəbə: 10/17 🛋 Planlama: 2 otağa düzəlmə 🔧 Təmir: Yaxşı vəziyyətdə 📄 Sənəd: Müqavilə 💰 Qiymət: 227.000 AZN ✨ Ərazinin ən əlverişli lokasiyalarından birində yerləşən, rahat planlamaya malik mənzil. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir.