2-room new-build apartment for sale in Saray MTK residence, 72 m², 43 000 AZN

Saray MTK, Saray, Abşeron district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 15-28 days

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

24.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

129 682 AZN

Fair zone

89 000 - 120 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 801 AZN/m²
Saray, 2-room: 1 164 AZN/m²+55%
Abşeron, 2-room: 1 650 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

43 000 AZN

Total price 129 682 AZN

+24% above fair1 801 AZN/m²

Similar apartments here average 1 164 AZN; this one is 1 801 AZN (+55%).

AI estimate: 104 000 AZN. This listing asks 25 682 AZN more. Why?

Cheaper in Saray MTK

All

Per m² (at the total price): 1 801 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 14 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Total price: 129 682 AZN
Initial payment: 43 000 AZN
Remaining bank debt: 86 682 AZN
Monthly payment: 499 AZN
Residential complex: Saray MTK
First seen: 4 November 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Abşeron rayonu, Saray MTK Yaşayış Kompleksində hazır 4%-li dövlət ipotekasında 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılır. Mənzil Bakı və Sumqayıt şəhərlərinin orta istiqamətində yerləşir. Yaşayış kompleksi geniş və abad həyəti, rahat infrastrukturu və əlverişli yerləşməsi ilə seçilir. Mənzil haqqında: 2 otaqlı (studio mətbəx) Sahəsi: 72 m² 14 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsi Çıxarışlı Sığortalı İlkin ödəniş: 43.000 AZN Aylıq ipoteka ödənişi: 499 AZN İpoteka üzrə 3 il 3 ay ödəniş edilib. Qarşıda 21 il 9 ay ödəniş müddəti qalıb. Banka bu günə olan qalıq borc 86.682 AZN təşkil edir. Mənzil investisiya baxımından da əlverişli seçimdir. Hazırda mənzildə aylıq 250 AZN ödənişlə kirayəçi yaşayır və hazır kirayəçisi mövcuddur. Bu səbəbdən mənzili əldə edən şəxs mövcud kirayə gəlirindən də yararlana bilər. Layihədə dəhliz və koridor hissəsinin geniş olması mənzilin planlaşdırılmasını dəyişməyə imkan verir. Ev sahibi istəyə uyğun olaraq mətbəxi dəhliz hissəsinə keçirərək mənzilin mövcud sahəsindən daha funksional istifadə edə bilər. Kompleksin üstünlükləri: Bakı və Sumqayıt şəhərlərinin qovşağında yerləşməsi Geniş və abadlaşdırılmış həyət Müasir uşaq oyun meydançaları Yaşıllıq və gəzinti zonaları Avtomobil dayanacağı Müxtəlif iaşə və xidmət obyektlərinin çoxluğu İnkişaf etmiş infrastruktur Bütün alqı-satqı, İKZF görüşü, müraciət və rəsmiləşdirmə prosesi agentlik tərəfindən həyata keçirilir. Qeyd: Alıcı tərəfindən 1.000 AZN ofis və sənədləşmə haqqı ödənilir.