3-room new-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 72 m², 185 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 22 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 0 days. Usually 11-33

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

6 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

185 000 AZN

Fair Value Range

171 000 - 217 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 2 569 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 3-room: 2 134 AZN/m²+20%
Xətai, 3-room: 2 611 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

Fair price2 569 AZN/m²

Similar apartments here average 2 134 AZN; this one is 2 569 AZN (+20%).

The deed records only 64 m² of the 72 m² listed: 8 m² is unregistered.

AI estimate: 191 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 569 AZN
Rooms: 3
Area: 72 m²
Area in the deed: 64 m²
Floor: 4 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

DÖVLƏT İPOTEKASINA TAM YARARLIDIR! Xətai rayonu, Həzi Aslanov metrosuna təxminən 10-12 dəqiqəlik piyada məsafəsində, Nəsrəddin Tusi küçəsində, Xətai DYP İdarəsinin və 260 nömrəli məktəbin yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada mənzil satılır. Mənzil 15 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşir, ümumi sahəsi 72 m², çıxarış üzrə sahəsi isə 64 m²-dir.2 otaqdan ideal şəkildə 3 otağa düzəldilib. Mənzil şəxsi istifadə üçün keyfiyyətli təmir olunub və əşyalarla birlikdə satılır, yalnız texnika götürüləcək. Mənzildə olan 2 ədəd kondisioner satış zamanı qalacaq. Binanın ətrafında yaşayış üçün lazım olan bütün infrastruktur mövcuddur. Avtomobil saxlamaq üçün geniş həyəti var. Binanın yaxınlığından 62 və 104 nömrəli, digər istiqamətdən isə 7A, 21, 44, 60, 132 və 183 nömrəli marşrutlar fəaliyyət göstərir. SƏNƏD: KUPÇA. QİYMƏT: 187 000 AZN. Ofisin xidmət haqqı 1% təşkil edir.