2-room new-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 71 m², 165 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 20 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 2 days. Usually 14-36

Mənzil.ai valuation

Fair Price

11.0% below the fair value

Savings

20 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

165 000 AZN

Fair Value Range

154 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 20 October 2026

Why this price?

This listing: 2 324 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²-7%
Xətai, 2-room: 2 795 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price2 324 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 324 AZN (-7%).

AI estimate: 185 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 324 AZN
Rooms: 2
Area: 71 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 20 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! BU ƏRAZİDƏ BU QİYMƏTƏ BELƏ MƏNZİL YOXDUR! Şərur MTK-da müasir standartlara uyğun, bahalı və keyfiyyətli materiallarla təmir olunmuş mənzil satışa çıxarılıb. Mənzilin üstünlükləri: Yolun kənarında, əlverişli və rahat yerləşmə. 35-ci Polis Bölməsini keçdikdən sonra sola dönən kimi Şərur MTK. Müasir standartlara uyğun, yüksək keyfiyyətli və bahalı materiallarla təmir olunub. Təmir bitdikdən sonra mənzildə yaşayış olmayıb. Əşyasız satılır. İpotekaya yararlıdır. Sənədləri tam qaydasındadır. Mənzil şəxsi yaşayış üçün alınıb və xüsusi zövqlə təmir edilib. İşlə əlaqədar planlar dəyişdiyi üçün satışa çıxarılıb. Qeydiyyatda heç kim yoxdur. Alqı-satqı günü mənzil yeni sahibinə təhvil veriləcək. Real alıcıya yerindəcə endirim olunacaq! Fürsəti dəyərləndirin, bu ərazidə belə qiymətə bu keyfiyyətdə mənzil tapmaq çətindir. Ofis haqqı: 1%.