2-room new-build apartment for rent in Bayıl, 50 m², 700 AZN/mo

Bayıl, Səbail district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

42.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

700 AZN/mo

Fair zone

420 - 570 AZN/mo

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 14 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 12 AZN/m²+17%
Səbail, 2-room: 15 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

700 AZN

+42% above fair14 AZN/m²

Similar apartments here average 11.9 AZN; this one is 14 AZN (+18%).

AI estimate: 490 AZN/mo. This listing asks 210 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 14 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 4 / 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Offered by: Owner and 1 agent
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

🏡 İCARƏYƏ VERİLİR — 2 OTAQLI RAHAT MƏNZİL 📍 Bayıl qəsəbəsi 📐 50 m² 🛏 2 otaq (yataq otağı + mətbəx-studiya) 🏢 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 🌿 Balkon mövcuddur ✨ Kiçik ailə və ya cütlüklər üçün ideal, rahat və bütün zəruri şəraitlə təmin olunmuş mənzil. 🏠 MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🔹 Yataq otağı və geniş mətbəx-studiya 🔹 Balkon 🔹 Kombi sistemi və isti döşəmə 🔹 Kondisioner 🔹 Qaz, su və işıq daimidir 🔹 Telefon və internet 🔹 Bütün zəruri mebel və məişət texnikası 🔹 Yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir 📍 ƏLVERİŞLİ LOKASİYA: 🌊 Bulvara cəmi 3 dəqiqəlik məsafə 🏊 Su İdman Sarayının (Aquatic Palace) qarşısında 🏖 Şıxov çimərlik zonasına avtomobillə təxminən 10 dəqiqə 🏙 Şəhər mərkəzinə avtomobillə təxminən 10 dəqiqə 📌 Qeyd: Binada lift yoxdur. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.