Tools
  • Analyze
  • Calculate
  • Listings
  • Compare
  • Alerts
Explore
  • Price trends
  • Apartment searches
  • Market rankings
  • Residences
  • Invest
  • Blog
Company
  • About
  • Methodology
  • Contact
  • FAQ
  • Install on phone
Legal
  • Terms
  • Privacy
  • Cookies
  • Disclaimer
Districts
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • All districts →
Popular searches
  • Apartments for sale
  • Apartments for rent
  • New-build apartments
  • 2-room apartments
  • 3-room apartments
  • From the owner
  • Smart home apartments
  • Sea view apartments
  • Furnished rentals
  • Most expensive residences
  • What 200 000 buys
  • Apartment searches →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
AnalyzeCalculateListingsMapPro
Mənzil.aiMənzil.ai
AnalyzeListingsAlerts
Calculate
Compare
Map
Chat
AI

220 listings220 listings found

View on map
3 İçəri Şəhərbina.az
1 780 AZN14 ₼/m²
3 rooms · 125 m² · 7/18 · İçəri Şəhər14 ₼/m² · listed today
3 Səbailbina.az
1 300 AZN10 ₼/m²
3 rooms · 125 m² · 4/16 · Səbail10 ₼/m² · listed today
3 İçəri Şəhərbina.az
1 780 AZN15 ₼/m²
3 rooms · 120 m² · 6/18 · İçəri Şəhər15 ₼/m² · listed today
3 İçəri Şəhərbina.az
4 000 AZN24 ₼/m²
3 rooms · 170 m² · 7/18 · İçəri Şəhər24 ₼/m² · listed today
3 Səbailbina.az
800 AZN7 ₼/m²
3 rooms · 120 m² · 10/17 · Səbail7 ₼/m² · listed yesterday
3 İçəri Şəhərbina.az
2 200 AZN22 ₼/m²
3 rooms · 100 m² · 3/5 · İçəri Şəhər22 ₼/m² · listed yesterday
3 Sahilbina.az
1 300 AZN8 ₼/m²
3 rooms · 160 m² · 4/16 · Sahil8 ₼/m² · listed yesterday
3 İçəri Şəhərbina.az
1 200 AZN11 ₼/m²
3 rooms · 110 m² · 17/18 · İçəri Şəhər11 ₼/m² · listed yesterday
3 İçəri Şəhərbina.az
1 700 AZN11 ₼/m²
3 rooms · 150 m² · 6/15 · İçəri Şəhər11 ₼/m² · listed yesterday
3 Səbailbina.az
3 500 AZN23 ₼/m²
3 rooms · 150 m² · 13/33 · Səbail23 ₼/m² · listed yesterday
3 İçəri Şəhər
3 identical listings
bina.az
1 700 AZN11 ₼/m²
3 rooms · 149 m² · 6/14 · İçəri Şəhər11 ₼/m² · listed yesterday
3 Sahilbina.az
1 700 AZN16 ₼/m²
3 rooms · 105 m² · 10/11 · Sahil16 ₼/m² · listed yesterday
3 Səbailbina.az
3 200 AZN29 ₼/m²
3 rooms · 110 m² · 6/30 · Səbail29 ₼/m² · listed yesterday
3 Səbailbina.az
1 250 AZN8 ₼/m²
3 rooms · 165 m² · 9/17 · Səbail8 ₼/m² · listed yesterday
3 Səbailbina.az
3 000 AZN19 ₼/m²
3 rooms · 160 m² · 14/20 · Səbail19 ₼/m² · listed yesterday
3 Səbailbina.az
800 AZN7 ₼/m²
3 rooms · 110 m² · 8/18 · Səbail7 ₼/m² · listed yesterday
3 Səbailbina.az
900 AZN8 ₼/m²
3 rooms · 120 m² · 5/18 · Səbail8 ₼/m² · listed yesterday
3 Səbailbina.az
3 500 AZN29 ₼/m²
3 rooms · 120 m² · 6/33 · Səbail29 ₼/m² · listed 2 days ago
3 İçəri Şəhərbina.az
1 500 AZN10 ₼/m²
3 rooms · 150 m² · 6/17 · İçəri Şəhər10 ₼/m² · listed 2 days ago
3 İçəri Şəhərbina.az
4 000 AZN24 ₼/m²
3 rooms · 170 m² · 7/12 · İçəri Şəhər24 ₼/m² · listed 2 days ago
3 Səbailbina.az
1 250 AZN10 ₼/m²
3 rooms · 130 m² · 7/16 · Səbail10 ₼/m² · listed 2 days ago
3 İçəri Şəhərbina.az
2 200 AZN18 ₼/m²
3 rooms · 124 m² · 3/9 · İçəri Şəhər18 ₼/m² · listed 2 days ago
3 Səbailbina.az
1 299 AZN9 ₼/m²
3 rooms · 140 m² · 4/5 · Səbail9 ₼/m² · listed 2 days ago
3 İçəri Şəhərbina.az
6 000 AZN30 ₼/m²
3 rooms · 200 m² · 12/16 · İçəri Şəhər30 ₼/m² · listed 2 days ago
...1 / 10 (220)

Mənzil.ai commentary

In Səbail district: the average price per m² (rent) is 12.6 ₼, 9% higher than the Baku average. The priciest area in this segment is İçəri Şəhər, at 14.7 ₼ on average. 14% of listings were posted by the owners themselves.

Price comparison

This search
12.6 ₼/m² a month
8.6% above Baku
Baku
11.6 ₼/m² a month

Areas within Səbail district

İçəri Şəhər (metro)
14.7 ₼/m² a month
26.7% above Baku
  1. Home
  2. Home searches
  3. Səbail district
  4. 3-room new-build homes for rent in Səbail district
Home searches

3-room new-build homes for rent in Səbail district

Average monthly rent per m²
12.6₼/m² a month+9%
Average monthly rent
1 520 ₼
Price range
800 - 3 500 ₼
80% of listings fall inside it

Average monthly rent 12.6 ₼/m², a typical apartment 1 520 ₼ a month. The Baku average is 11.6 ₼/m². This segment is 9% higher.

Sahil (metro)
14.6 ₼/m² a month
25.9% above Baku
Bayıl
10.8 ₼/m² a month
6.9% below Baku
Badamdar
9.6 ₼/m² a month
17.2% below Baku

Residential complexes in this segment

Port Baku Residence
+92%
Port Baku Residence
24.2₼/m² a month
~3 200 ₼
Sabah Residence
+38%
Sabah Residence
17.4₼/m² a month
~2 050 ₼

Frequently asked questions

From active listings, a typical rent is 1 520 ₼ a month, 12.6 ₼/m² a month on average. Data as of 5 October 2026.
In Səbail district the average is 12.6 ₼/m² against 11.6 ₼/m² across Baku, so 9% higher.

Is this price normal?

Enter the monthly rent and area of the apartment you are looking at and we compare it with this segment's real listings.

Analyse the apartment in fullPaste the listing link to get the AI value, risk signals and a negotiation range.
Weekly price trend: Səbail

Rooms

  • 2-room new-build homes for rent in Səbail district
  • 4-room new-build homes for rent in Səbail district
  • 5+ bedroom new-build homes for rent in Səbail district

Building

  • Resale homes for rent in Səbail district

Sale and rent

  • Sale in Səbail district

Nearby

  • Yasamal district
  • Nəsimi district
  • Nərimanov district
  • Xətai district
  • Nizami district
  • Abşeron district

Broader

  • Baku