3-room new-build apartment for sale in Top Town residence, 196 m², 685 000 AZN

Top Town, Yasamal· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 21-30

If you rent it out

~2 083 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

30.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

685 000 AZN

Fair zone

445 000 - 602 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 495 AZN/m²
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

685 000 AZN

+31% above fair3 495 AZN/m²

Similar apartments here average 2 833 AZN; this one is 3 495 AZN (+23%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 524 000 AZN. This listing asks 161 000 AZN more. Why?

Cheaper in Top Town

All

680 000 AZN
5 000 AZN less
3 rooms · 198 m²

Per m²: 3 495 AZN
Rooms: 3
Area: 196 m²
Floor: 10 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
Residential complex: Top Town
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Şəhərin ən elit yerlərindən birində Top Town Premium yaşayış kompleksi. Gözəl dəniz və şəhər mənzərəli, Mərkəzi parkın düz yanı, H.Cavid parkının və Elmlər Akademiyası metrosunun yaxınlığı. Dizayner tərəfindən bahalı və keyfiyyətli təmir olunmuş qanuni 3 otaqlı, 3 sanuzeli, sahəsi 196 kv.m olan mənzil satılır. Təmirdən sonra cəmi 6 ay yaşayış olub. Bütün əşyaları ilə birlikdə satılır. Geniş və işıqlı otaqlar, funksional planlaşdırma, balkonlardan açıq panorama mənzilə xüsusi üstünlük verir. Bina müasir infrastruktura, sürətli lift və 24/7 mühafizə sisteminə malikdir.