3-room new-build apartment for sale in Əhmədli, 90 m², 91 000 AZN

Əhmədli, Xətai district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 11 days. Usually 13-30

If you rent it out

~774 AZN/mo

Gross yield 10.2% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal
53.1% below the fair value
Savings
103 000 AZN
good valueexpensive
Asking Price
91 000 AZN
Fair zone
165 000 - 223 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing
1 011 AZN/m²
Əhmədli, 3-room
2 419 AZN/m²-58%
Xətai, 3-room
2 646 AZN/m²-62%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

91 000 AZN

-53% below fair1 011 AZN/m²

Similar apartments here average 2 419 AZN; this one is 1 011 AZN (-58%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Ready to move in
Per m²
1 011 AZN
Rooms
3
Area
90 m²
Floor
2 / 3
Building
New-build
Title deed
Not yet (per the description)
Renovation
yes
Mortgage
no
First seen
24 October 2026
This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Description

Kənd Əhmədlidə 3 otaqlı, 90 m² mənzil satılır Kateqoriya: Yeni tikili Mərtəbə: 2 / 3 Sahə: 90 m² Otaq sayı: 3 Təmir: Var Sənəd: Müqavilə sənədi, kupça yoxdur Kənd Əhmədli mərkəzində, 3 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində 90 m², 3 otaqlı təmirli mənzil satılır. Yerləşmə: Metroya piyada təxminən 10 dəqiqə, avtobusla isə təxminən 5 dəqiqəlik məsafədədir. Ərazi sakitdir və gündəlik yaşayış üçün bütün lazımi infrastruktura yaxındır. Mənzil haqqında: Ümumi sahə: 90 m² 3 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 3 otaq 2 balkon Bütün otaqların ayrıca pəncərəsi var Qaz, su və işıq daimidir Kombi istilik sistemi İnternet və ev telefonu xətti Təmirli və yaşayış üçün hazır vəziyyətdədir Sakit və əlverişli ərazidə yerləşir Yaxınlıqda: Oba, Spar və digər marketlər Bazar və müxtəlif mağazalar Çörək zavodu Tikinti materialları mağazaları Meyvə-tərəvəz obyektləri Gündəlik tələbat üçün lazım olan digər obyektlər Sənədləşmə barədə: Mənzil müqavilə sənədi əsasında satılır və hazırda kupçası yoxdur. Mən özüm də bu mənzili vaxtilə kupçasız almışam və bu günə qədər heç bir problem yaşamamışam. Hazırda özüm və ailəm bu ünvanda qeydiyyatdayıq və mənzildə heç bir hüquqi və ya kommunal problem yoxdur. Alqı-satqı notarial qaydada, qanunvericiliyə uyğun şəkildə rəsmiləşdiriləcək. Kommunal abonentliklər də alıcının adına keçiriləcək. Kupçanın niyə olmaması, nə vaxt veriləcəyi və necə alınacağı ilə bağlı suallar verməməyinizi xahiş edirəm. Mənzilin kupçası olsaydı, təbii ki, qiyməti də indiki kimi münasib olmazdı. Mənzil məhz bu səbəbdən ərazidəki analoji mənzillərlə müqayisədə daha münasib qiymətə təklif olunur. Mənzili xaricə köçəcəyim üçün, şəxsi evim olmasına baxmayaraq satıram. Real alıcıya yerində baxışdan sonra qiymətdə əlavə endirim ediləcək. Ciddi alıcılar əlaqə saxlaya bilər. Ofis haqqı: 1000 AZN

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics