2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 79 m², 255 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 18-36

If you rent it out

~967 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

12.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

204 000 - 249 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 228 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²-2%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

+13% above fair3 228 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 3 228 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 226 000 AZN. This listing asks 29 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 228 AZN
Rooms: 2
Area: 79 m²
Floor: 9 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to 8 Noyabr metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis arenda.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! ÇIXARIŞLI ! İPOTEKAYA YARARLI ! TƏMİRDƏN SONRA YAŞAYIŞ OLMAYAN ! Tiblisi pr.i Qafqaz otelin arxası,8 Noyabr metrosuna 5 dq məsafədə yerləşən yeni tikilidə QANUNİ 2 otaqlı mənzil təklif edirəm sizlərə! 14 mərtəbəli binanın 9 cu mərtəbəsində QANUNİ 2 OTAQ! Qaz,Su,İşıq daimidir.İstilik sistemi Kombidir Binanın özünə məxsus Uşaq meydançası Futbol meydançası 2 ədəd sürətli liftləri 7/24 Mühafizə xidməti Binanın Yeraltı Avto qarajı Real alıcıya endirim olunacaq!