2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 92 m², 135 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~22 days

This one: 4 days. Usually 10-36

If you rent it out

~815 AZN/mo

Gross yield 7.2% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

48.0% below the fair value

Savings

125 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

135 000 AZN

Fair Value Range

241 000 - 303 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing: 1 467 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 168 AZN/m²-54%
Sabunçu, 2-room: 3 159 AZN/m²-54%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

135 000 AZN

-48% below fair1 467 AZN/m²

Similar apartments here average 3 168 AZN; this one is 1 467 AZN (-54%).

AI estimate: 260 000 AZN. This listing asks 125 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 467 AZN
Rooms: 2
Area: 92 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

HAZIR 4% İPOTEKA! ÖTÜRMƏ AKTİV! Nizami rayonu, Qarayev metrosunun yaxınlığı, Özbəkistan küçəsi, Romance Palace şadlıq sarayının yanında yerləşən yeni tikili 16 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində sahəsi 92 m² olan qanuni 2 otaq mənzil satılır. Metroya piyada 5-6 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Mənzil Fondun Satmaq öhdəliyi ilə kirayə (illik 4%-li) mexanizminə aiddir. İlkin ödəniş 135000 AZN, 19 il müddətinə aylıq 976 AZN ödəməklə əldə etmək mümkündür. Rəsmi gəliri olan şəxslər (ailə gəlirləri toplana bilər), həmçinin VÖEN ilə fəaliyyət göstərən sahibkarlar müraciət edə bilər. Qaz, su, işıq daimidir, istilik sistemi kombidir. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.