2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 92 m², 239 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 5 June 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 21-36

If you rent it out

~695 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

-0.4%

Cut 1 times, was 240 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

239 000 AZN

Fair zone

205 000 - 267 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 598 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²-20%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

239 000 AZN

Fair price2 598 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 2 598 AZN (-20%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 236 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 598 AZN
Rooms: 2
Area: 92 m²
Floor: 2 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 4-5 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR!! Kupçalı. İpatekaya yararlı. Q.Qarayev metrosuna 4-5 dq məsafə.İNCİ ŞADLIQ SARAYININ YANI. Tam Əşyalı.Şəkildə görünən bütün əsyalar qalır. Qanuni 2 otaqdır. qaz.su.işıq daimi.İstilik kombi. Mənzil işıqlı .səliqəli və rahat planlıdır Ətrafda bütün infrastrukturlar yerləşir: uşaq bağçası və məktəb çox yaxın məsafədədir. Maraqlanan şəxslər 7/24 zəng və ya whatsapp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərlər. Ofis xidmet haqqi 1%