2-room new-build apartment for sale in Saray, 66 m², 50 000 AZN

Saray, Abşeron district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 15-28

If you rent it out

~437 AZN/mo

Gross yield 10.5% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

56.8% below the fair value

Savings

66 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

50 000 AZN

Fair zone

98 000 - 133 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 758 AZN/m²
Saray, 2-room: 1 164 AZN/m²-35%
Abşeron, 2-room: 1 650 AZN/m²-54%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

50 000 AZN

-57% below fair758 AZN/m²

Similar apartments here average 1 164 AZN; this one is 758 AZN (-35%).

AI estimate: 116 000 AZN. This listing asks 66 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 758 AZN
Rooms: 2
Area: 66 m²
Floor: 5 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 50 000 AZN
Monthly payment: 428 AZN
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Combi boiler

428 MANAT AYLIQ!!! RƏSMİ GƏLİR VƏ YA VÖEN TƏLƏB OLUNUR! Saray MTK-da Qanuni 2 OTAQ studio mənzil çıxarılır. 14 mərtəbəli binanın 5-cü mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 66 kv/m-dir. İşıq, Su, Qaz daimidir. İstilik sistemi kombidir. Mənzil 4 %-li satmaq öhdəliyi ilə olan kirayə mənzillər mexanizminə aiddir. 25 illik götürülüb. 21 ili qalıb ÖTÜRMƏ AKTİVDİR. . Sənəd KUPÇALIDIR. İLKİN ÖDƏNİŞ: 50.000 AZN AYLIQ: 428 AZN MÜDDƏT: 21 İL XİDMƏT HAQQI: Evin ümumi nağd dəyərinin 1 %-i