2-room new-build apartment for sale in Saray, 77 m², 52 000 AZN

Saray, Abşeron district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 15-28

If you rent it out

~979 AZN/mo

Gross yield 22.6% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

58.4% below the fair value

Savings

73 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

52 000 AZN

Fair zone

106 000 - 144 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 675 AZN/m²
Saray, 2-room: 1 164 AZN/m²-42%
Abşeron, 2-room: 1 650 AZN/m²-59%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

52 000 AZN

-58% below fair675 AZN/m²

Similar apartments here average 1 164 AZN; this one is 675 AZN (-42%).

AI estimate: 125 000 AZN. This listing asks 73 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 675 AZN
Rooms: 2
Area: 77 m²
Floor: 14 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 52 000 AZN
Monthly payment: 500 AZN
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

52.000 MANAT!!! RƏSMİ GƏLİR VƏ YA VÖEN TƏLƏB OLUNUR!!! Saray MTK-da 2 OTAQLI mənzil çıxarılır. 14 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 77 kv/m-dir. İşıq, Su, Qaz daimidir. İstilik sistemi kombidir. Əşyalı satılır. Mənzil 4 %-li satmaq öhdəliyi ilə olan kirayə mənzillər mexanizminə aiddir. 25 illik götürülüb. Təxminən 21 İli qalıb. Sənəd KUPÇALIDIR. İLKİN ÖDƏNİŞ: 52.000 AZN AYLIQ: 500 AZN MÜDDƏT: Təxmini 21 İL XİDMƏT HAQQI: Evin ümumi nağd dəyərinin 1 %-i