3-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 75 m², 258 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 12 days. Usually 23-35

If you rent it out

~1 057 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

258 000 AZN

Fair zone

191 000 - 258 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 440 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 659 AZN/m²+29%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

258 000 AZN

+15% above fair3 440 AZN/m²

Similar apartments here average 2 659 AZN; this one is 3 440 AZN (+29%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 224 000 AZN. This listing asks 34 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 440 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 14 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says next to 20 Yanvar metro; on the map it is about a 20 min walk

Full AI analysis arenda.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! EKSKLUZIV TƏKLİF ! ÇIXARIŞLI, İPOTEKAYA YARARLI 20 Yanvar metrosunun TAM YANINDA – Melissa Residence DƏYƏRİNDƏN UCUZ ! Melissa Groupun ən elit binası olan Melissa Residence də 3 ə düzəlmə studiya tipli mənzil təklif edirəm sizlərə ! - Binada 2 ədəd sürətli lift, 24 saat mühafizə xidməti, geniş və qapalı həyət, yeraltı dayanacaq mövcuddur. - Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, mağazalar, supermarketlər və avtobus dayanacaqları yerləşir. Ofis Xidmət haqqı 1% Ətraflı məlumat ucun zəng edə bilərsiz !