3-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 75 m², 260 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 16 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 49 days. Usually 23-35

If you rent it out

~827 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

216 000 - 272 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 467 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 659 AZN/m²+30%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 467 AZN/m²

Similar apartments here average 2 659 AZN; this one is 3 467 AZN (+30%).

AI estimate: 244 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 467 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 9 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to 20 Yanvar metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 Melissa Residence yaşayış kompleksində 3 otaqlı mənzil satılır! 📍 20 Yanvar metrosunun yanında, əlverişli və prestijli ərazidə yerləşən yeni tikili binada 3 otaqlı studio tipli mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 Mənzil haqqında: 🛏️ 3 otaq 📐 Studio tipli planlaşdırma 🏢 Mərtəbə: 20/9 📄 Kupça var 🔥 Qaz, su və işıq daimidir 📍 20 Yanvar metrosunun yanında 💰 Qiymət: 260 000 AZN Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.