2-room new-build apartment for sale in 6-cı mikrorayon, 43 m², 77 000 AZN

6-cı mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~6 days

This one: 7 days. Usually 0-21

If you rent it out

~450 AZN/mo

Gross yield 7% a year

Mənzil.ai valuation

Great deal

34.9% below the fair value

Savings

41 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

77 000 AZN

Fair zone

101 000 - 136 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 791 AZN/m²
6-cı mikrorayon, 2-room: 2 545 AZN/m²-30%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

77 000 AZN

-35% below fair1 791 AZN/m²

Similar apartments here average 2 545 AZN; this one is 1 791 AZN (-30%).

AI estimate: 118 000 AZN. This listing asks 41 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 791 AZN
Rooms: 2
Area: 43 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Sumqayıt şəhərində Unikal kilinika ilə üzbəüz 16-cı mikrorayonda inşa edilmis Ponarama Citiy-ə məxsus 17 mərtəbəli yeni tikilinin 15-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 43 kvm olan 2 otaqa düzəlmiş mənzil şəkildə gördüyünüz bütün əşyaları ilə birlikdə (paltaryuyan maçın istisna) 77000 manata satılır. Mənzilin dənizə baxan gözəl mənzərəsi var. Binada su, işıq və qaz daimidir. istilik sistemi kombidir.