3-room new-build apartment for sale in Xırdalan, 80 m², 90 000 AZN

Abşeron district· On the market since 30 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~6 days

This one: 5 days. Usually 0-21

If you rent it out

~505 AZN/mo

Gross yield 6.7% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

48.9% below the fair value

Savings

86 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

90 000 AZN

Fair zone

150 000 - 203 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Price, AZN

90 000 AZN

-49% below fair1 125 AZN/m²

Similar apartments here average 1 500 AZN; this one is 1 125 AZN (-25%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 176 000 AZN. This listing asks 86 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 125 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 15 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Combi boiler
Elevator
Terrace
Converted layout

Xırdalanda, AAAF Parkla üzbəüz, OMİD-in üstündə, 15 mərtəbəli yeni binanın 15-ci mərdəbəsində 3 otağa düzəlmə 80 kv.m. sahəsi olan mənzil satılır. Mənzilin üstü monolit – betondur. Lift 14-cü mərtəbəyə qədər qalxır, 1 mərtəbə pilləkəndən istifadə olunur. Qaz, su, işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Bütün mənzil, otaqlar da daxil olmaqla istipolla təchiz olunub. Səs-küydən uzaq, geniş terras istəyənlər üçün ideal seçimdir. Sənəd hələ ki MTK-nın müqaviləsidir. Ətraflı məlumat üçün zəng edin.