6-room house for sale in Şüvəlan, 360 m², 749 998 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~6 days

This one: 5 days. Usually 0-21

If you rent it out

~2 084 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

92.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

749 998 AZN

Fair zone

331 000 - 447 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 083 AZN/m²
Şüvəlan, 6-room: 1 889 AZN/m²+10%
Xəzər, 6-room: 1 795 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

749 998 AZN

+93% above fair2 083 AZN/m²

Similar houses here average 1 889 AZN; this one is 2 083 AZN (+10%).

AI estimate: 389 000 AZN. This listing asks 360 998 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 083 AZN
Rooms: 6
Area: 360 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: no
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Pool

ŞÜVƏLANDA LÜKS 3 MƏRTƏBƏLİ BAĞ EVİ SATILIR! Şüvəlan, Halva restoranının yaxınlığı. * Torpaq sahəsi: 6 sot * Evin sahəsi: 360 kv.m * 3 mərtəbə, hər mərtəbə 120 kv.m * 6 otaq * Hovuz * Parnoy * Polisə bağlı siqnalizasiya sistemi * Valideyn yataq otağında qarderob * Qapıya qədər asfalt yol Ev yüksək komfortla təchiz olunub, çatışmayan heç nə yoxdur. İcarə bazarında mövsümi aylıq dəyəri: 10.000 AZN. Qeyd: Ev yalnız satış məqsədilə təklif olunur, kirayə verilmir.