2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 70 m², 208 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 6 days. Usually 21-36

If you rent it out

~786 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.1% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

208 000 AZN

Fair zone

188 000 - 241 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 971 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²-9%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

208 000 AZN

Fair price2 971 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 2 971 AZN (-9%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 215 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 971 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 2 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Furnished

MƏNZİL SATILIR — QARA QARAYEV METROSUNA YAXIN Ünvan: Şirin Mirzəyev küçəsi Yeni tikili bina 2 otaqlı 70 m² Studiya tipli planlaşdırma Əşyalı satılır Sənəd: Müqavilə Qiymət: 208 000 AZN Mənzil yeni tikili binada yerləşir və yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. Əşyalı şəkildə satılır. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. ℹ Ofisin xidmət haqqı: 1%