3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 75 m², 89 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 4 days. Usually 9-32

If you rent it out

~601 AZN/mo

Gross yield 8.1% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

52.4% below the fair value

Savings

98 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

89 000 AZN

Fair Value Range

156 000 - 210 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 187 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 506 AZN/m²-53%
Xətai, 3-room: 2 611 AZN/m²-55%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

89 000 AZN

-52% below fair1 187 AZN/m²

Similar apartments here average 2 506 AZN; this one is 1 187 AZN (-53%).

AI estimate: 187 000 AZN. This listing asks 98 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

62 000 AZN
27 000 AZN less
3 rooms · 58 m²

Per m²: 1 187 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

MN- nın xarici mütəxəsislər üçün xüsusi tikimiş binası olub, növbədə olan cavan evli mütəxəssislərə verilib. “Xalqlar dostluğu ”metrosuna , “Sərhədçi “İOK və “MG” yaxın 5 mərtəbəli (1989) daş binanın 4 cü mərtəbəsində 3 otaqlı ev satılır. I mərtəbə aptekdir.Ümumi sahəsi 75 km .Bütün otaqların çıxışı ayrıdır.2 sanuzel,büyük hamam və mətbəxi var.Otaqlar hamısı günçıxanadır.Yayda sərin qışda isti olur.Orta təmirlidir.Parket palid ağacındandır, kolidorun divarları xüsusi işlənmişdir.Qaz Turqaz balon.Şirkət 2 ayda 1 dəfə 22 man gəlibdəyişir yoxlayıb gedir.Bütün bina 15 ildir istifadə edir şükür dəm qazı ehtimalı 0 dı. Parket palıddandı.Pəncərələr 3 də yola baxmır deyə havası təmiz ,İstilik sistemi var 6 ay aya 7 man. Təmir orta.4 otaq da etmək olar.