3-room new-build apartment for sale in Eleven Park, 89,3 m², 292 011 AZN

Eleven Park, 8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 33 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 183 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

+10.1%

Raised, was 265 221 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

292 011 AZN

Fair zone

234 000 - 300 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 270 AZN/m²
8 Noyabr, 3-room: 2 955 AZN/m²+11%
Eleven Park, 3-room: 3 048 AZN/m²+7%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

292 011 AZN

Fair price3 270 AZN/m²

Similar apartments here average 2 955 AZN; this one is 3 270 AZN (+11%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 267 000 AZN. The price is close to it, 25 011 AZN apart. Why?

Cheaper in Eleven Park

All

Per m²: 3 270 AZN
Rooms: 3
Area: 89,3 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Company
Mortgage: yes
Residential complex: Eleven Park
First seen: 6 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

“Eleven Park”- yüksək həyat standartlarına cavab verən unikal yaşayış kompleksidir. Kompleksin strukturu incə memarlığı ilə tamamilə fərqlənir, belə ki, keramaqranit ilə bəzədilmiş fasad binaya xüsusi unikallıq verir. Winter City Group tərəfindən inşa edilən bu kompleks bütün incəlikləri düşünərək Bakı memarlığının yeni nəfəsini özündə əks etdirir. “Eleven Park” layihəsini yaratmaqda məqsəd dünya standartlarını burada tətbiq etmək və müasir dəbdəbəli görünüşə malik olan bir kompleks yaratmaqdır. Üstünlüklər 2.95 hektar geniş həyət Hündür tavanlar - 3.6 m 2 mərtəbəli parkinq Qonaqlar üçün xüsusi parkinq Otel üslublu lobbilər 24/7 konsyerj və təhlükəsizlik xidməti İtalyan üslublu keramaqranit fasad Gym və Spa mərkəzi Üzmə hovuzu Uşaq oyun meydançası Futbol və basketbol meydançası Mənzillərin sərbəst planlaşdırılması Sürətli “OTİS” liftləri Şəhərə və dəniz mənzərəsinə olan panoramalı pəncərələr Mərkəzləşdirilmiş yanğın əleyhinə sistem Yüksək sürətli internet, kabel TV Ödəniş şərtləri. İpoteka ilə: 30% ilkin ödəniş, 22 il müddətinə, illik 10.5% Daxili kredit ilə: 30% ilkin ödəniş, 36 ay müddətinə, illik 11%