5-room new-build apartment for sale in Port Baku Residence, 264 m², 3 400 000 AZN

Port Baku Residence, Nəsimi· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 0-42

If you rent it out

~3 945 AZN/mo

Gross yield 1.4% a year

Price

3 400 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Luxury segment

Premium property - the model can't price this reliably without more comparable listings.

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 12 884 AZN/m²
Nəsimi, 5-room: 2 860 AZN/m²+350%
Port Baku Residence, 5-room: 7 429 AZN/m²+73%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

3 400 000 AZN

12 884 AZN/m²

Similar apartments here average 2 860 AZN; this one is 12 884 AZN (+350%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

Cheaper in this area

All

Per m²: 12 884 AZN
Rooms: 5
Area: 264 m²
Floor: 14 / 32
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Port Baku Residence
First seen: 24 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Dəyərli müştərilərimiz. Ekskuliziv !!! Bakı mərkəzinin ən nüfuzlu və sevilən məkanlarının birində yerləşən əfsanəvi Port Baku Residence yaşayış kompleksinin 14-cü mərtəbəsində 5 otaqlı ümumi sahəsi 263.9 m2 olan 5 otaqdan ibarət super təmirli mənzil satışa təklif olunur. Hər otaqın özünə məxsus hamam otaqı və qarderobu var. Mənzildə ümumi camaşır otağı da mövcuddur. Mənzilin bütün rəsmi sənədləri qaydasındadır. Fikiri ciddi olan şəxslər əlaqə saxlaya bilərlər.